2021 YILINDA ÖDENECEK GAYRİMENKUL VERGİLERİ
Ercüment YAMAN
ercumentyaman@gazetepoyraz.com

2021 YILINDA ÖDENECEK GAYRİMENKUL VERGİLERİ

İyi haftalar sevgili okurlarım. Öncelikle; Türkiye Cumhuriyeti'nin kurulmasının mihenk taşı ve en büyük zaferi Büyük Taarruzun bayramı olan 30 AĞUSTOS ZAFER bayramınızı en candan dileklerimle kutluyor ve bu bayramın Türkiye'mizin dağılan tüm parçalarını bir araya getirmesini diliyorum

30 Aralık 2020 Çarşamba 19:05 makaleler

2021 YILINDA ÖDENECEK GAYRİMENKUL VERGİLERİ

Merhabalar sevgili okurlarım. Ölümlerle, virüslerle, karantinalarla, ev içerisinde esaretle, kadın

cinayetleriyle, terörle ve inanılmaz ekonomik sıkıntılarla dolu bir yılı daha geride bıraktık. 2020

yılı içerisinde bu kadar kötü günlerin içerisinde beni en çok mutlu eden olayların başında,

yazılarıma gösterdiğiniz ilgi ve beni çok mutlu eden sorularınızı okumak geldi.

Yazıma başlamadan önce 2021 yılının hepimize; öncelikle covidsiz, karantinasız, entübesiz

yani sağlıklı sonra da barış ve kadın cinayeti yaşanmayan günler getirmesini diliyorum.

Kişilerin sahip oldukları servetin unsuru olan gayrimenkuller, tarihi süreç içerisinde başta servet

vergileri olmak üzere birçok vergiye konu olmuştur.

Gayrimenkul mülkiyetine sahip olma, gayrimenkul değer artışları ve gayrimenkullerin intikalli

servet vergisine konu olurken, gayrimenkullerin sağladıkları gelirler üzerinden ayrıca vergi

alınmaktadır.

Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz mal sahiplerinin ödemeleri gereken işte bu vergiler

şunlardır;

• Emlak vergisi,

• Çevre temizlik vergisi,

• Değer Artış Kazancı Vergisi,

• Kira Vergisi

• Veraset İntikal Vergisi

2021 Emlak vergisi ne zaman ödenecek?

1319 sayılı kanun gereğince evi, arsası, arazisi ve işyeri olan herkes, her yıl bu vergiyi

ödemekle mükelleftir. Taşınmazını 2020 yılı içerisinde alan kişilerin vergi sorumluluğu 2021

yılında başlamaktadır. Vergi için ödenecek bedel, Emlak Vergisi Kanununa göre hesaplanan

taşınmazın “vergi değeri”dir. Senede iki eşit taksit halinde ödenebilen emlak vergisinde, 2021

yılında ilk taksitler Mart, Nisan ve Mayıs aylarında ödenirken, ikinci taksitler Kasım ayında

ödenecektir..

2021 Çevre temizlik vergisi ne zaman ödenecek?

Çöp vergisi olarak da bilinen çevre ve temizlik vergisi belediyelerin sunduğu çevre ve temizlik

hizmetleri gereğince mesken, işyeri ve diğer yapıları kullanan kimseler tarafından ödenir.

Verginin mükellefi taşınmazın kullanıcısıdır. Çevre temizlik vergisi, ev ve işyerlerinde farklı

şekilde ödenmektedir.. Evlerin vergisi su faturalarına yansıtılırken, İşyerlerinin ki ise verginin

ilgili belediyesine ödenmesi gerekmektedir.. İşyeri vergisi ister belediyeye gidilerek, ister

online bir şekilde e-belediye sistemi üzerinden ödenebilmektedir. Senede iki eşit taksit halinde

ödenen çevre temizlik vergisi 2021 ilk taksit ödemeleri Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci

taksit ödemeleri ise Kasım ayında yapılacaktır.

2021 Değer artış kazancı vergisi ne zaman ödenecek?

Değer artış kazancı vergisi, mevcut uygulamaya göre taşınmaz malların edinim tarihinden

itibaren 5 sene içinde satılması durumunda ödenmektedir. Değer artış kazancı vergisi

hesaplamaları ÜFE oranlarına göre yapılmaktadır.. Taşınmazın satın alındığı tarih ile satıldığı 

tarihin ÜFE oranlarına göre yapılan hesaplama sonrasında vergi bedeli belirlenmiş olur. 2021

değer artış kazancı vergisi ilk taksiti Mart ayında ve ikinci taksiti Temmuz ayında olmak üzere

iki taksitte ödenir.

2021 Kira gelir vergisi ne zaman ödenecek?

2020 yılında taşınmaz malını kiraya vererek gelir elde eden kimseler 2021 yılında kira gelir

vergisi ödemekle mükelleftir. Vergi için her sene bir istisna sınırı belirlenmektedir. Bu sınırın

altındaki gelirler vergilendirilmezken, İstisna sınırı üstündeki gelirler vergilendirilir ve iki eşit

taksit halinde ödenir. 2021 kira gelir vergisi ilk taksiti Mart ayında ikinci taksiti ise Temmuz

ayında ödenecektir. Ödemeler; Gelirler Dairesi Başkanlığının internet sitesi üzerinden

anlaşmalı bankaların kredi kartları ile veya anlaşmalı bankaların internet bankacılığını

kullanarak ya da tüm vergi dairelerinden elden yapılabilmektedir

2021 veraset ve intikal vergisi ne zaman ödenecek?

Veraset ve intikal vergisi, Türkiye Cumhuriyeti tabiyetinde bulunan şahıslara ait mallar ile

Türkiye'de bulunan malların veraset tarikiyle veya her hangi bir suretle olursa olsun ivazsız bir

tarzda bir şahıstan diğer şahsa intikali Veraset ve İntikal Vergisine tabi tutulmaktadır. Vergi için

öncelikle beyanname verilir. Beyannameyi kendisine mal intikal eden gerçek veya tüzel kişiler

vermektedir. Beyanname her şekilde verilirken, vergi; istisna haddinin üstünde değer elde

edilmesi halinde ödenir. Veraset ve intikal vergisi olan tahakkukundan itibaren üç yılda iki eşit

taksit halinde ödenir. 2021 yılı miras vergisi için ilk taksit Mayıs ayında, ikinci taksiti ise Kasım

ayında ödenecektir.

Sevgiyle kalın

Her türlü sorularınızı ve sorunlarınızı benim ile paylaşabilirsiniz.

Ercüment YAMAN

ercuyaman@hotmail.com


Puan Durumu
  • TakımlarPO
  • 1 Trabzonspor 39 15
  • 2 Atiker Konyaspor 26 14
  • 3 Hatayspor 26 14
  • 4 Fenerbahçe 24 14
  • 5 Aytemiz Alanyaspor 24 15
  • 6 Galatasaray 23 15
  • 7 Başakşehir 22 14
  • 8 Fatih Karagümrük 22 14
  • 9 Beşiktaş 21 15
  • 10 Adana Demirspor 20 15
  • 11 Sivasspor 19 15
  • 12 Antalyaspor 18 14
  • 13 Altay İzmir 18 15
  • 14 Gaziantep FK 18 14
  • 15 Giresunspor 16 14
  • 16 Kayserispor 16 14
  • 17 Evkur Yeni Malatyaspor 13 14
  • 18 Göztepe 11 14
  • 19 Kasımpaşa 11 15
  • 20 Çaykur Rizespor 10 14
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 BB Erzurumspor 28 13
  • 2 Ümraniyespor 27 13
  • 3 MKE Ankaragücü 27 14
  • 4 Eyüpspor 27 14
  • 5 Bandirmaspor 25 14
  • 6 Tuzlaspor 21 13
  • 7 Istanbulspor 20 14
  • 8 Kocaelispor 20 13
  • 9 Gençlerbirliği 20 14
  • 10 Samsunspor 19 13
  • 11 Adanaspor 19 15
  • 12 Menemenspor 17 13
  • 13 Boluspor 16 13
  • 14 Denizlispor 15 13
  • 15 Bursaspor 14 13
  • 16 Manisa FK 14 14
  • 17 Ankara Keçiörengücü 13 13
  • 18 Altınordu 13 14
  • 19 Balıkesirspor 7 13
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Manchester City 35 15
  • 2 Liverpool 34 15
  • 3 Chelsea 33 15
  • 4 West Ham United 27 15
  • 5 Arsenal 23 14
  • 6 Tottenham Hotspur 22 13
  • 7 Manchester United 21 14
  • 8 Wolverhampton Wanderers 21 15
  • 9 Brighton & Hove Albion 20 15
  • 10 Leicester City 19 14
  • 11 Crystal Palace 16 14
  • 12 Brentford 16 14
  • 13 Aston Villa 16 14
  • 14 Southampton 16 15
  • 15 Everton 15 14
  • 16 Leeds United 15 14
  • 17 Watford 13 15
  • 18 Burnley 10 14
  • 19 Newcastle United 10 15
  • 20 Norwich City 10 14
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Real Madrid 36 15
  • 2 Sevilla FC 31 15
  • 3 Real Betis 30 16
  • 4 Atlético Madrid 29 15
  • 5 Real Sociedad 29 15
  • 6 Rayo Vallecano 24 15
  • 7 FC Barcelona 23 15
  • 8 Athletic Club 20 15
  • 9 RCD Espanyol 20 15
  • 10 CA Osasuna 20 15
  • 11 Valencia CF 19 15
  • 12 RCD Mallorca 19 16
  • 13 Villarreal CF 16 15
  • 14 RC Celta 16 15
  • 15 Granada CF 15 15
  • 16 Deportivo Alavés 14 15
  • 17 Elche CF 12 15
  • 18 Cádiz CF 12 15
  • 19 Getafe CF 10 15
  • 20 Levante UD 7 15
  • Detaylı puan durumu için tıklayın