İzmir'de Konut Satışlarında Sert Düşüş

TUİK İzmir Müdürlüğü, Eylül 2020 İzmir konut satış istatistiklerini yayımladı. İzmir'de gayrimenkul fiyatları ne yönde seyredecek?

genel ekonomi
İzmir'de Konut Satışlarında Sert Düşüş

İzmir’de Konut Satışlarında Büyük Değişim Yaşandı

İzmir’de Konut Fiyatları Düşme Eğilimine Girdi

TÜİK İzmir Bölge Müdürlüğü’nden alınan bilgilere göre, 2019 yılı Eylül ayında İzmir’de 8 bin 830 olan konut satışı, 2020 yılı Eylül ayında yüzde 7,7 oranında azalarak 8 bin 153 oldu. Verileri analiz eden dijital Gayrimenkul pazarlama şirketi Gayrimenkul PR, avantajlı kredi döneminin yarattığı suni alım ve kaos dönemi sonrası gerçek alıcı kitlesinin piyasadan çekildiğini ve fiyatlarda da sert düşüşler beklediklerini ifade etti

İzmir’de gayrimenkul piyasasının ne zaman dengesini bulunacağını merak edilirken, TÜİK İzmir Müdürlüğünden Eylül 2020 verileri geldi. Gayrimenkul sektörünün durgun olduğu geçtiğimiz yılın Eylül ayında İzmir’de 8 Bin 830 konut satılmışken, bu yılın Eylül ayında 8 Bin 153 konut satışı gerçekleşti


İpotekli konut satışlarında sert düşüş

İzmir’de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21,5 oranında azalarak 2 bin 266 oldu. İzmir’de toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 27,8 oldu

İzmir'de ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 39,5 oranında azalarak 2 bin 408 oldu. İzmir’de Eylül ayında satışı yapılan konutların yüzde 29,5’i ipotekli satış olarak gerçekleşti. İpotekli satışların yüzde 24,9'unu ilk satış, yüzde 75,1’ini ise ikinci el satışlar oluşturdu


İzmir’in İlçe bazında konut satış verileri

Nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçelerde, İzmir'de 2020 Eylül ayında en fazla konut satışı Buca’da gerçekleşti. 2020 Eylül ayında Buca’da 971 konut satılırken, Buca’yı 911 konut satışı ile Karşıyaka, 583 konut satışı ile Çiğli, 572 konut satışı ile Karabağlar, 549 konut satışı ile Torbalı, 496 konut satışı ile Menemen, 461 konut satışı ile Bornova, 453 konut satışı ile Konak ve 352 konut satışı ile Bayraklı takip etti


Gayrimenkul PR, ‘İzmir’de konut fiyatları düşecek’

TÜİK İzmir verilerini analiz eden dijital Gayrimenkul pazarlama şirketi Gayrimenkul PR şu değerlendirmeyi yaptı;

Avantajlı kredi döneminde suni alımlar etkisiyle, fiyatlar köpürtüldü ve gayrimenkul sektöründe büyük bir kaos yaşandı. Ertelenmiş konut talebinin de canlanması İzmir’de konut fiyatlarında ‘denge’ rakamlarının ortaya çıkmamasına neden oldu. TÜİK’in Eylül ayı verilerinin geçtiğimiz yılın daha da gerisinde olması, İzmir’de konut fiyatlarında sert düşüşlerin olacağının işaretidir. Dövizin daha da değerleneceği algısı da İzmir’de konut satışlarını belirsiz bir döneme kadar gerilemeye itecektir

İzmir’de gayrimenkul piyasası, alıcı pozisyonundan satıcı pozisyonuna geçti. İnşaat firmaları ve mülk sahipleri avantajlı kredi döneminin yarattığı suni satış rüzgarının hala etkisinde olduğu için İzmir’de gayrimenkul fiyatları şu anda bile çok yüksek seviyelerde. Fiyatlar düşmediği sürece gerçek alıcılar alıma geçmeyecektir

Konut satışlarının hızını kesen en önemli unsur ise satış-pazarlama yöntemlerinde uygulanan eski alışkanlıklardır. İlanı girip, brandayı asıp, müşterinin aramasını bekleme yöntemiyle satış yapmak artık geride kalmıştır. Pandemiyle birlikte her şeyin değiştiği hayatımızda, Gayrimenkul satış-pazarlama yöntemleri de değişmiştir. İnşaat firmaları satış ofisleri açıp yoldan geçenlere konut satamayacaklar. Stratejisi olmadan amatörce yapılan konut projesi tanıtımları da amacına ulaşmayacak, inşaat firmalarına zaman ve para kaybettirecektir. Alternatif pazarlama kanalları ve advertorial yöntemiyle değer odaklı çalışmalar yapılarak, gayrimenkullerin finansmana dönüşme hızı artmaktadır. Arzın artacağı, talebin düşeceği gayrimenkul piyasasında rekabet öne çıkacak ve gayrimenkulü doğru fiyattan en erken satabilenler, haklı kazançlar elde edeceklerdir

GazetePoyraz.com Haber Portalı 5846 sayılı Fikir ve Sanat Eserleri Kanunu'na %100 uygun olarak yayınlanmaktadır. Ajanslardan alınan haberlerin yeniden yayımı ve herhangi bir ortamda basılması, ilgili ajansların bu yöndeki politikasına bağlı olarak önceden yazılı izin gerektirir. 25.10.2020 16:39:49. #1.11

#ŞU AN BURADASINIZ: İzmir'de Konut Satışlarında Sert Düşüş Son dakika genel haberleri, genel son dakika haber, genel son dakika, son dakika genel, genel haber sayfamızda genel haberleri okuyabilir, genel son dakika haberleri ve güncel genel gelişmelerini görebilirsiniz.

Sitemizde yayınlanan haberlerin telif hakları haber kaynaklarına aittir, haberleri kopyalamayınız.

Puan Durumu
  • TakımlarPO
  • 1 Aytemiz Alanyaspor 13 5
  • 2 Fenerbahçe 11 5
  • 3 Galatasaray 10 6
  • 4 Fatih Karagümrük 8 5
  • 5 Kasımpaşa 8 6
  • 6 Antalyaspor 8 6
  • 7 Göztepe 7 6
  • 8 BB Erzurumspor 7 5
  • 9 Sivasspor 7 4
  • 10 Başakşehir 7 6
  • 11 Gaziantep FK 7 6
  • 12 Hatayspor 7 4
  • 13 Atiker Konyaspor 6 5
  • 14 Kayserispor 6 5
  • 15 Çaykur Rizespor 5 5
  • 16 Trabzonspor 5 5
  • 17 Evkur Yeni Malatyaspor 5 5
  • 18 Denizlispor 5 5
  • 19 Beşiktaş 4 4
  • 20 Gençlerbirliği 4 4
  • 21 MKE Ankaragücü 1 4
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Tuzlaspor 14 6
  • 2 Yilport Samsunspor 14 7
  • 3 Istanbulspor 13 6
  • 4 Keçiörengücü 13 7
  • 5 Altınordu 13 7
  • 6 Adana Demirspor 11 6
  • 7 Giresunspor 11 6
  • 8 Altay İzmir 10 6
  • 9 Adanaspor 9 6
  • 10 Bursaspor 7 6
  • 11 Balıkesirspor 7 6
  • 12 Akhisar Belediyespor 6 6
  • 13 Royal Hastanesi Bandirmaspor 5 6
  • 14 Menemenspor 5 6
  • 15 Ümraniyespor 5 7
  • 16 Ankaraspor 4 6
  • 17 Eskişehirspor 3 6
  • 18 Boluspor 2 6
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Everton 13 5
  • 2 Liverpool 13 6
  • 3 Aston Villa 12 5
  • 4 Leeds United 10 6
  • 5 Crystal Palace 10 6
  • 6 Chelsea 9 6
  • 7 Leicester City 9 5
  • 8 Arsenal 9 5
  • 9 Wolverhampton Wanderers 9 5
  • 10 Tottenham Hotspur 8 5
  • 11 West Ham United 8 6
  • 12 Manchester City 8 5
  • 13 Southampton 7 5
  • 14 Newcastle United 7 5
  • 15 Manchester United 7 5
  • 16 Brighton & Hove Albion 4 5
  • 17 West Bromwich Albion 2 5
  • 18 Burnley 1 4
  • 19 Sheffield United 1 6
  • 20 Fulham 1 6
  • Detaylı puan durumu için tıklayın
  • TakımlarPO
  • 1 Real Madrid 13 6
  • 2 Atlético Madrid 11 5
  • 3 Real Sociedad 11 6
  • 4 Villarreal CF 11 6
  • 5 CA Osasuna 10 6
  • 6 Getafe CF 10 5
  • 7 Elche CF 10 5
  • 8 Cádiz CF 10 6
  • 9 Granada CF 10 5
  • 10 Real Betis 9 7
  • 11 SD Eibar 8 7
  • 12 FC Barcelona 7 5
  • 13 Sevilla FC 7 5
  • 14 Valencia CF 7 7
  • 15 Athletic Club 6 6
  • 16 SD Huesca 5 6
  • 17 RC Celta 5 6
  • 18 Deportivo Alavés 4 6
  • 19 Real Valladolid 3 6
  • 20 Levante UD 3 5
  • Detaylı puan durumu için tıklayın